Отправлено: 24.11.10 09:03. Заголовок: Статус НЕ-ЧЛЕНА ОСМД! Очень интересует!!!

geshel в параллельной теме писал:

цитата:

Заметьте, что члены ОСМД платят обязательные платежи, а НЕчлены - оплачивают ЖКУ. В этом большая разница, но об этом мы поговорим отдельно. Это материальный элемент части гражданских прав, которыми член объединения жертвует в пользу прав корпоративных.

Наверное, самое время поговорить и об этом.

В данном случае по отношению к ОСМД "Ватутина-99" Я НЕ ХОЧУ жертвовать своими гражданскими правами ни как член ОСМД, ни как НЕ-член ОСМД, не посвященный в таинственную кухню ОСМД, которое претендует на обслуживание дома, где я живу, или претендует на кое-что другое, или на первое и второе вместе .

Поэтому на сегодняшний день Я - НЕ-ЧЛЕН ОСМД "Ватутина-99" (сделавший об этом официальное заявление!) и
Я желаю знать, что я могу и должна, что без меня не может сделать и что мне должно данное Объединение.
--------------------------------------------------------------
Итак,
НЕ-член ОСМД какие имеет права и какие имеет обязанности, касающиеся проживания его в доме, обслуживаемом ОСМД, и СОвладения общим неделимым имуществом?
Какие правоотношения он может и должен иметь с обслуживающей организацией, НЕ-членом которой он является?
Какие платежи он ДОЛЖЕН совершать, а какие платежи он МОЖЕТ НЕ совершать?
Как НЕ-член ОСМД может контролировать перечисление своих платежей, сделанных через счет ОСМД на счета организаций-поставщиков (теплосети, водоканала, коммунхозяйства)?
В обсуждении каких вопросов, касающихся общего имущества и обслуживания дома НЕ-член ОСМД ДОЛЖЕН принимает участие?
Решение каких вопросов ПРИНЦИПИАЛЬНО без его индивидуального участия НЕВОЗМОЖНО?

На ряд этих вопросов частично уже были ответы в параллельных темах, но было бы интересно обобщить все, касающееся статуса НЕ-члена ОСМД.

 Отправлено: 28.08.11 18:30. Заголовок: ЖАНЕТКА, а где это Г..

ЖАНЕТКА, а где это Головатого 78? Приеду, поеду поглядеть, что эта за штуковина Затишна оселя? А в чем так образцовость и показательность?

 Отправлено: 30.08.11 09:46. Заголовок: PRImus, в связи с Ва..

PRImus, в связи с Вашим вопросом пришлось порыться в инете и увидеть, как широко и далеко пиарят это ОСМД (ОСББ "Затишна оселя") как образец ОСМД бориспольского изготовления. Вот одна из выдержек:

цитата:

Учасникам засідання було продемонстровано досвід створення ОСББ у м. Бориспіль. Бориспільській міській голова Анатолій Федорчук зазначив, що 12 ОСББ, які нині діють у місті, було створено протягом чотирьох останніх років за сприяння міської влади, відповідного реагування на потреби громади. Досвід у створенні ОСББ бориспільська влада отримала, співпрацюючи з Мінжитлокомунгоспом України та міською владою російського міста-побратима Домодєдово Московської області. Одне з таких нещодавно створених ОСББ має назву «Затишна оселя» і діє з 2008-го року. Голова зазначеного ОСББ, що розташоване у новобудові по вулиці Головатого, 89, Олена Петренко повідомила, що завдяки об’єднанню мешканці будинку змогли провести заходи з благоустрою прибудинкової території і тепер живуть у значно кращих умовах ніж мешканці навколишніх будинків. Серед проблем, з якими нині стикається ОСББ, голова називає небажання податкової інспекції визнавати об’єднання неприбутковою організацією та намагання деяких комунальних підприємств виставляти йому рахунки за тарифами для юридичних осіб. Для остаточного розв’язання цих проблем необхідна державна підтримка на законодавчому рівні. Самотужки ОСББ бореться із мешканцями-неплатниками за житлово-комунальні послуги, тому боргів перед комунальниками не має.

Источник http://www.info-gkh.com.ua/archives/4198?is_blog=TRUE&author=3578

Особенно улыбнуло последнее предложение в данной выдержке (я выделила ее жирным шрифтом). ОСМД (расшифровываю - объединение совладельцев многоквартирного дома) борется с жильцами-неплательщиками (видимо, что эти жильцы тоже являются совладельцами, а не просто жильцами ), то есть борется само с собой или ОСМД борется с совладельцами-НЕчленами ОСМД, хотя от статуса в данной организации их совладельческая роль никак не уменьшается. Каким образом оно борется? Слово "борьба" почему-то сразу же ассоциируется с боксерским рингом. Но разве применима эта ассоциация к совладельцам дома? Считаю, что с совладельцами нужно не бороться, а общаться. В случае если ОСМД противопоставляется жителям (совладельцам), оно не является их структурой, оно является обманкой с красивым названием, ловушкой для простаков.

 Отправлено: 30.08.11 09:57. Заголовок: Насчет вот этого вы..

Насчет вот этого высказывания по поводу Головатого-78:

цитата:

Одне з таких нещодавно створених ОСББ має назву «Затишна оселя» і діє з 2008-го року. Голова зазначеного ОСББ, що розташоване у новобудові по вулиці Головатого, 89, Олена Петренко повідомила, що завдяки об’єднанню мешканці будинку змогли провести заходи з благоустрою прибудинкової території і тепер живуть у значно кращих умовах ніж мешканці навколишніх будинків.

считаю необходимым отметить, что ситуация после сдачи дома в эксплуатацию на данном объекте была гораздо лучше, нежели в нашем доме. Председатель ОСМД "Затишна оселя" - она же финансовый директор фирмы-застройщика, который возводил этот дом. Наша ИГС проводила в свое время опрос среди жителей данного дома насчет жизнедеятельности ОСМД "Затишна оселя" в их доме. Мнения у жителей (совладельцев) этого дома по данному вопросу самые разные. Одни сразу же отмечают непрозрачность деятельности данного ОСМД, закрытость по многим вопросам. Другие, понимая, что непрозрачность и закрытость все же присутствуют (ни один из тех совладельцев, с которым общалась наша инициативная группа, не сказал, что все здесь делается честно и открыто, как гласит ЗУ "Про ОСББ" через общие собрания), закрывают на это глаза, потому что эксплуатация дома находится на надлежащем уровне, придомовая территория в отличном состоянии. Магазины и офисы, которые находятся на цокольном и 1 этажах этого дома, активно участвуют в содержании дома и придомовой территории. На цокольном этаже также изначально обустроен офис для ОСМД с отдельным входом, размещена табличка с часами приема, у входа стоят лавочка и цветы. Хотя бы есть необходимые атрибуты и ответственное лицо, с которого можно спросить и которому можно задать вопросы . Как считаете, этого достаточно для ПОКАЗАТЕЛЬНОСТИ и ОБРАЗЦОВОСТИ ?

 Отправлено: 01.09.11 13:55. Заголовок: :sm38: :sm38: :sm..

Для формальной образцовости и показательности данного осбб достаточно и борьбы с жильцами Из уст Хиврича это прозвучало впечатляющее Если помыслить логично, то глупо получается Образцовость и показательность оценивают чиновнички, явно зацикавлени в жесткой десциплине и повиновении, бездумном выполнении всего того, чего они хотят. Слышал что в Донецке за долги по коммуналке могут и дверь в квартиру вскрыть.Вот кому это выгодно? Собственнику квартиры? Или так вот хотят выдрессировать из него сознательного совладельца ?